1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
24.2万円/㎡
前年比+6.0%
新潟市中央区
24.3万円/㎡
前年比+6.3%
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中央区万代1丁目
新潟県新潟市中央区万代一丁目
白新線 / 新潟駅 徒歩8分
1981年築 / 11階建 / 247戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,754万円
26.1万円/㎡
1,019
1,509
1,999
2,490
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,509万円〜1,999万円
22.4万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月8日
中央区万代1丁目
1,798万円（26.7万円/㎡）/ 9階 / 67.29㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,798万円 | 26.7万円 | 9階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 中央区万代1丁目 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅8分 | 1,798万円 | 26.7万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 247戸 | SRC |
| 2025/07/01 | コープ野村川端町A棟 新潟市中央区川端町三丁目 | 新潟駅26分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 264戸 | SRC |
| 2025/11/11 | コープ野村万代 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 247戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6%上昇、新潟市中央区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して9.9%割高です。